ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО
«ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ»
«ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО»
1. ОБЪЕКТЫ:
• Бизнес-центры, офисные и административные здания (вложения в такого рода недвижимость — это классический пример инвестиций с низкими рисками и стабильной доходностью, которая выше банковских депозитов и инфляции),
• торговые центры, супермаркеты, магазины (быстроокупаемая недвижимость при условии выбора правильной локации),
• гостиничные комплексы (обладают особо высокой доходностью в нашем регионе),
• производство и складские комплексы (Производственно-складские помещения используют производители, ретейлеры, транспортные компании, поэтому это очень востребованный вид актива, также пользуются спросом в сфере сельского хозяйства)
2. ВЫГОДА:
Плюсы инвестиций в строительство коммерческой недвижимости: Пассивный доход. Защита от инфляции. Отсутствие убытков. Множество вариаций получения прибыли. Низкий риск потери капитала. Инвестиции в строительство — это один из наиболее выгодных вариантов, так как цена объекта после начала строительства очень сильно увеличивается, рост может достигать 70 %, а то и выше.
3. ТОРГОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:
Если у вас есть свободные денежные средства, которые вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость или строительство - то мы можем вам в этом помочь. Инвестировать в строительство коммерческих объектов можно отдельно или совместно с другими инвесторами. Совместно инвестировать можно с минимальными вкладами. Застройка Вашего земельного участка, строительство здания для сдачи его в аренду. А также производим строительство под ключ, от проекта до сдачи и последующего управления.
ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ
БИЗНЕС ЦЕНТРЫ
ГОСТИНИЧНЫЕ КОМПЛЕКСЫ
ПРОИЗВОДСТВО
Наша компания выполняет работы «полного цикла». Безусловно, это удобно и надежно, когда Вам не приходится «завязывать» разных Подрядчиков между собой и решать различные возникающие вопросы.
Сейчас давайте рассмотрим весь цикл работ по строительству нашей компанией вашего обьекта.
Первый этап: Сметный расчет на основании проекта. Заключение договора строительного подряда.
После готовности проекта и полного его согласования, мы произведем точный и развернутый расчет стоимости строительства, на основании утвержденного технического задания. На данном этапе можно будет рассмотреть разные вариации и на каждую из них получить сметный расчет. Это позволит Вам выбрать оптимальный вариант к заключению договора на строительство.
После согласования цены, мы подготовим комплект документов к подписанию договора строительного подряда.
Мы ценим Ваше время, поэтому согласование редакции договора, графика платежей и календарного плана, также происходит оперативно и дистанционно. Утвержденный комплект документов мы подписываем в офисе продаж или можем направить Вам подписанные с нашей стороны документы через курьерскую службу.
Второй этап: Подготовка строительной площадки. Заезд строительной бригады.
С момента подписания договора строительного подряда мы начинаем работу по подготовке к строительству. В первую очередь с Вами свяжется личный менеджер по проекту, а также будет назначен руководитель строительства по проекту, который согласует удобное время встречи на участке застройки.
На участке будет произведена геодезическая привязка дома и согласованы с Вами место размещения бытового помещения, зон складирования материалов и прочие детали. Часто участок является уже ранее благоустроенным, поэтому мы всегда учитываем необходимость сохранности деревьев, газона и прочие личные пожелания клиента.
Далее производится завоз бытового помещения и заезд бригады строителей. Формируется строительная площадка. Вместе с формированием строительной площадки осуществляются поставки строительных материалов на объект.
Продолжительность подготовки к строительству длится в среднем до 7 календарных дней с момента подписания договора строительства.
Третий этап: Основные строительно-монтажные работы. Акты выполненных работ.
Основные этапы строительства ведутся согласно графику производства работ. Менеджер по проекту и руководитель строительства, регулярно и заранее, информируют об окончании этапов работ. Особенно это касается этапов скрытых работ. Если у Вас нет возможности посещать строительную площадку по окончании этапов, мы направим подробный фотоматериал и отчет инженера технического надзора. По окончании каждого этапа подписываются акты сдачи-приемки выполненных работ.
На весь период производства работ строго соблюдаются правила пожарной и экологической безопасности, охраны труда.
По окончании всех работ мы осуществляем уборку строительной площадки. Далее осуществляется вывоз строительной бытовки, инвентаря и инструмента. В офисе компании Вы подписываете финальные акты и получаете гарантийный сертификат.
В целом процесс строительства не занимает много Вашего личного времени и необходимости частого посещения строительной площадки. Мы стараемся сделать этот период максимально комфортным для каждого нашего клиента.
УСЛОВИЯ
Выбор надежной строительной компании является не простой задачей, поэтому важно понимать условия будущего сотрудничества еще до подписания каких-либо документов. В данном разделе мы постараемся подробно показать Вам, основные договорные условия при работе с нами.
Документы, на которые стоит обратить внимание:
Сметный расчет на строительство (подробное техническое задание);
График финансирования строительства.
Редакция договора строительного подряда;
Договор строительного подряда
Наша договор строительного подряда продуман и содержит основные разделы, отражающие схему взаимодействия: предмет договора и его общие положения, права и обязанности сторон, договорную стоимость и порядок оплаты, порядок сдачи и приемки работ, ответственность сторон, гарантийные обязательства, а также особые условия и порядок разрешения споров.
Каждый договор подлежит индивидуальному согласованию с клиентом. Мы готовы рассмотреть абсолютно любые Ваши пожелания и внести правки в договор, вплоть до рассмотрения полностью Вашей версии будущего договора подряда.
Вы можете скачать нашу типовую редакцию для ознакомления и задать интересующие Вас вопросы нашим специалистам.
Скачать типовую редакцию договора
Сметный расчет на строительство
Наш формат сметного расчета на строительство - это не только детальный расчет, полностью отражающий объемы всех работ, строительных материалов и техники, а развернутый документ (техническое задание).
При нашем подходе, Вы видите стоимость каждой отдельной конструкции и ее характеристики. Это позволяет легко оценить ценообразование и внести правки в комплектацию, чтобы мы с вами сформировали оптимальный вариант по соотношению цена/качество.
Этапы финансирования строительства
Наш подход к этапам строительства и их финансированию, дает Вам необходимую финансовую безопасность. Поэтапная оплата – основа доверительных и надежных отношений между Подрядчиком и Заказчиком.
Это выглядит следующим образом: после заключения с нами договора подряда, Вы производите предоплату только за 1й этап работ. И после этого мы начинаем подготовительный этап строительства (выезд технического специалиста, геодезические работы по привязке будущего строения, заезд бригады строителей и поставка строительных материалов на первый этап работ).
Последующие оплаты происходят после приемки поставленных материалов и выполненных этапов работ. Все это отражено в графике финансирования с привязкой к календарному плану.
Каждый проект индивидуален, поэтому мы всегда открыты к диалогу и готовы рассмотреть условия сотрудничества комфортные для наших клиентов.